Les sociétés dites de iBuying (Homeloop, Vendez-votre-maison…) sont spécialisées dans l’achat de biens immobiliers appartenant à des particuliers vendeurs.
A la différence des agences immobilières, qui ne sont que des intermédiaires entre un vendeur et un potentiel acquéreur, les iBuyers achètent directement les biens à leurs propriétaires, puis les revendent espérant faire une plus-value.
Quels sont les avantages de type de vente pour le vendeur ?
– Un gain de temps : la société acquéreuse ne fait pas appel à un prêt, elle ne dispose pas de délai de rétractation étant un professionnel.
– Une moindre prise de risque, puisque le vendeur fait affaire avec un professionnel.
Quels sont les inconvénients ?
– Les frais sont compris entre 7 % et 8 % sur chaque transaction, commission qui peut être supérieure à celle d’une agence immobilière.
– La marge de négociation est très limitée.
– Les logements vendus doivent être en bon état.